相続人が複数いる場合は遺言書の有無の確認や話し合いで決めなくてはなりません。
家・土地をどう分けるか？資産価値が高く、平等に分けにくいのが不動産です。
親の死後の家の処分方法はどのようなものがあるのか？
・もっとも一般的なのは売却処分
・賃貸物件として運用する
・相続人がそのまま利用する
☑ 実家がいくらで売れるか確認する
誰も住む予定がないなら、相続する前に売って現金化すれば相続税対策にもなります。
売った方がいいのか、相続放棄したほうがいいのかの判断材料になります。
オネストは名古屋～長久手・日進その他近郊エリアの不動産に精通している地元密着型の不動産会社です。一般的な不動産売買だけでなく、不動産鑑定の知識・経験を基に適正な査定を行います。
まずは不動産の価値を正確に把握することから始めてみませんか。
売却処分方法とは
・現状引き渡し
メリット：解体・リフォーム費用がかからない。固定資産税が上がる心配がない。
デメリット：買い手が付きにくい。契約不適合責任に問われる場合があるので、契約時に注意が必要
・解体して引き渡す
メリット：買い手が付きやすい。相続空き家の特別控除が適用される
参照：「国税庁 被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例」
デメリット：解体費用がかかる。固定資産税が高くなる。
・リフォームして引き渡す・処分せずそのまま活用する