不動産は、ただやみくもに高額で売り出しても買い手が見つからなければ意味がありません。
売主は高く売り出しますが、買主は安い物件しか購入しません。
業者によっては自社のみでしか売却できないようにして専属専任媒介契約を結び、売却までに時間がかかるだけでなく、反響を見ながら最終的に大幅に値下げ交渉されてしまったという話もよくお聞きする話です。
不動産を売却するなら、より安全で信頼できる専門家に任せたい、少しでも高く確実に売却したいと思うものです。
オネストでは、不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングし、お客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、お客様にとってベストな売却活動の支援を致します。
名古屋市・長久手市・日進市・その他近郊エリアにて20年以上の営業経験があり、地域情報にも自信があります。
契約してから担当者が変わることもありません。
名古屋市・長久手市・日進市・その他近郊に不動産をお持ちの方は、是非ご相談ください。
当社による売却の流れ
不動産の売却には「価格」と「タイミング」が非常に重要となります。
お客様の「いくらで売りたいか」のご要望に対し、近隣不動産の相場から買い手側の需要も反映して、売却額・売却方法をご提案させていただいております。
「なぜこの価格で売却できるのか」を過去のデータや実績を基に客観的な目線でアドバイスいたします。
「いつ売りたいのか」のご要望に対して、ベストな販売戦略を提案いたします。競合が少なければ、高値でも売れる可能性があります。
競合物件はレインズ内の非公開物件まで詳細に調査し、誠実・正直にご報告させていただいております。
- ヒアリング、簡易査定
- まずはお客様から伺った情報のもとに、簡易的な査定を行います。
- 現地査定
- 実際に現地を訪問し、物件を拝見します。
不動産のプロによる「安心・安全な取引」ができるようエリアの法令チェックを行います。
売却においてプラス評価とマイナス評価になる部分を丁寧に細かく確認し、より正確な査定額を算出します。
- 媒介契約
- 査定結果をお伝えすると同時にお客様の希望条件をお伺いします。（売却すると周囲に知られたくない等）
その後、ご納得いただいてから売却条件の内容を記載した媒介契約を締結します。
- 販売活動開始
- 契約条件を基に販売活動を開始します。
物件情報はSUUMO（スーモ）、アットホーム等のポータルサイトを活用し、幅広く広告を行います。
売主様と買主様それぞれの不安要素を取り除くために、途中経過報告なども含め細やかなフォローをすることで、のちのトラブルを未然に防ぐように努めております。
各種専門家と提携してサポート
不動産を売却すると、譲渡所得税などの税金が発生します。
不動産の売却には税理士・司法書士などのサポートがなければ成り立ちません。
建物を解体する場合や残置処分を行う場合は建設会社との連携も必要になります。
当社はあらゆる売却の形にお応えできるように、お客様にご満足いただけるお取引ができるように、各専門家と提携してサポートいたします。
売却完了後も継続してサポート
当社は不動産を売り終わったらそこでお客様との関係は終わり、ではありません。
不動産を売ったお金で新しく不動産を購入したい、今後相続などで不動産を引き継いだ際はご利用方法について相談したいなど、お客様のこれからの不動産のお悩みもお受けいたします。
任せてよかった。次があればまたお願いしたいと思っていただけるように誠実に取り組んでまいります。
